Lønner det seg å refinansiere

Låne penger til bolig er en ting, men å refinansiere er noe helt annet, og det krever ekstra kunnskap

Dette er et spørsmål mange huseiere kan ha når de vurderer å refinansiere sine hjem. Dessverre er svaret på dette spørsmålet er et ganske komplisert, og svaret er ikke alltid den samme. Det er noen vanlige situasjoner der et hus kan undersøke muligheten for ny finansiering. Slike situasjoner omfatter når renten slipp når hus kredittgrense scorer bedre og når hus har en betydelig endring i deres økonomiske situasjon. Mens en refinansiere ikke nødvendigvis ha garanti i alle disse situasjonene, er det absolutt verdt minst undersøke.

Fall i renten: Renteendringer ofte sende huseiere scrambling å refinansiere. Men hus bør nøye vurdere rate drop før beslutningen om å refinansiere. Det er viktig å merke seg at et hus betaler avsluttende kostnader hver gang de refinansiere. Disse closings kostnadene kan inkludere program avgifter opprinnelse avgifter, avgrensnings avgifter og en rekke andre kostnader og kan legge opp ganske raskt. På grunn av denne avgiften, hvert hus bør nøye vurdere deres økonomiske situasjonen for å avgjøre om de refinansiering vil være verdt noe. Generelt avslutningskoden avgifter bør ikke overstige det samlede besparelser og hvor lenge hus er nødvendig å beholde eiendommen til recoup disse kostnadene bør ikke være lengre enn hus planer om å beholde eiendommen.

Forbedre kredittverdighet: Når hus kredittgrense score bedre, vurderer refinansiering er garantert. Långivere er i bransjen for å tjene penger og er mer sannsynlig å tilby gode priser til de som har god kreditt enn de er til å tilby disse prisene til personer med dårlig kreditt. Som et resultat av de med dårlig kreditt, vil sannsynligvis bli tilbudt begreper som høy rente eller justerbar hastighet boliglån. Huseiere som arbeider med disse forhold kan undersøke refinansiering som kreditt bedre. Den gode ting om kreditt score er feil og blemishes er slutt slettet fra posten. Som følge av huseiere som gjør et ærlig forsøk på å reparere sitt kreditt ved å betale i tide kan finne seg i en posisjon av økt kreditt i fremtiden.

Når kreditten score er høyere, långivere er villig til å tilby lavere rente. Av denne grunn huseiere bør vurdere muligheten eller refinansiering når kreditt scorer begynner å vise merket forbedring. Under denne prosessen i hus kan avgjøre hvorvidt eller ikke refinansiering under disse forholdene er verdt.

Endre finansiell situasjon: Huseiere bør også vurdere å finansiere når det er en betydelig endring i deres økonomiske situasjon. Dette kan omfatte et stort heve samt tap av en jobb eller en endring i yrker som fører til et betydelig tap av lønn. Uansett, ny finansiering kan bli en levedyktig løsning. Huseiere som gjør betydelig mer penger kan vurdere refinansiering for å betale sin gjeld tidligere. Derimot, de som finner seg ikke i stand til å oppfylle sine månedlige økonomiske forpliktelser, kan vende seg til refinansiering som en måte å utvide gjeld som vil redusere den månedlige utbetalinger. Dette kan resultere i hus betale mer penger i det lange løp fordi de strekker sine gjeld over lengre betale perioden, men det kan være nødvendig i en tid trenger. I disse tilfellene vil et lavere månedlige betalingen kan være verdt å betale mer i det lange løp.