På tide å refinansiere lånet dit?

Refinansiering er i hovedsak å ta ut en hjem lån å betale tilbake en eksisterende hjem lån. Dette kan høres rart først, men det er viktig å innse når dette er gjort riktig kan det resultere i en betydelig kostnadsreduksjon for hus i løpet av lånet. Når det er potensial for en samlet besparelser det kanskje på tide å prøve igjen finansiering. Det finnes visse situasjoner som gjør gjenvalg finansiering verdt. Slike situasjoner kan være når kreditt score av huseiere bedre, da den økonomiske situasjonen for huseiere forbedrer og når nasjonale renter slipp. Denne artikkelen vil undersøke hver av disse scenariene og diskutere hvorfor de kan ha en refinans.

Det er for tiden så mange hjem lån tilgjengelig, at selv de med dårlig kreditt er sannsynlig å finne en utlåner som kan hjelpe dem med å realisere sine drømmer om å kjøpe et hjem. Men de med dårlig kreditt, vil sannsynligvis bli tilbudt ugunstige lånet begreper som høy rente eller variabel rente i stedet for faste priser. Dette er fordi utlåner vurderer disse huseiere til å være høyere risiko enn andre, fordi de fattige kreditt.

Heldigvis for de med dårlig kreditt, mange kreditt feil kan repareres over tid. Noen finansielle blemishes eksempel konkurser bare forsvinner etter et antall år, mens andre blemishes eksempel hyppig sen betaling kan minimeres ved å opprettholde en god oversikt over repaying gjeld og demonstrere en evne til å tilbakebetale eksisterende gjeld.

Når et hus kredittgrense scorer øker betydelig, vil hus bør spørre om muligheten for å finansiere sine nåværende boliglån. Alle borgere har rett til en gratis årlige kreditt rapport fra hver av de tre store kreditt rapportering byråer. Huseiere bør dra nytte av disse tre rapporter for å sjekke deres kreditt hvert år og avgjøre om det er deres kreditt har økt betraktelig. Når de merker en betydelig økning, bør de vurdere å kontakte långivere å bestemme priser og vilkår de kan være villige til å tilby.

En endring i hus finansielle situasjon kan også garanterer etterforskning i prosessen med å refinansiering. Et hus kan finne seg gjøre betydelig mer penger på grunn av en endring i arbeidsoppgaver eller vesentlig mindre penger på grunn av et kvad av, eller en endring i karrieren. I begge tilfelle hus bør undersøke muligheten for ny finansiering. Den hus kan finne en økning i lønn kan tillate dem å få en lavere rente.

Eventuelt et hus som mister jobben sin, eller tar betaling kutt som følge av en endring i karrieren mai håper å refinance og konsolidere sin gjeld. Dette kan resultere i hus betale mer fordi noen gjeld trekkes ut over en lengre periode, men det kan resultere i en lavere månedlig betaling for hus som kan være fordelaktig på dette tidspunktet av livet.

Rente slippe er ett signal som sender mange huseiere rushing sine långivere å diskutere muligheten for å finansiere sine hjem. Lavere renter er absolutt tiltalende, fordi de kan resultere i en total besparelse i løpet av lånet, men huseiere bør også innse at hver gang renten slipp, en refinansiere på hjemmet er ikke garantert. Den påminnelse til refinansiering for å dra nytte av lavere rente, er at hus bør nøye vurdere situasjonen for å sikre den avsluttende kostnader forbundet med refinansiering ikke overstiger den samlede besparelser fordel fått fra oppnå en lavere rente. Dette er viktig fordi dersom kostnadene for refinansiering er høyere enn besparelser i rente, vil hus ikke dra nytte av ny finansiering, og kan faktisk tape penger i prosessen.

Den matematikk knyttet avgjøre om det er en faktisk besparelse er ikke altfor komplisert, men det er mulighet for at hus vil gjøre feil i denne typen beregninger. Heldigvis finnes det en rekke kalkulatorer på internett som kan hjelpe huseiere å avgjøre hvorvidt eller ikke refinansiering er verdt.