Refinansiering av boliglån

Du har i huset, har du lånet, og du har alt satt på plass. Du vet at det føles bra å ha et sted å ringe hjem. Men det er noe som ikke passer helt rett. Kanskje hjemme føles som det er behov for flere investeringer eller kanskje du vil finne en annen måte å nærme ditt lån. Hvis du ser på alternativer for forbedring, refinansiering er måten å snu.

Refinansiering er et skritt du kan ta hvis du vil legge i litt ekstra investeringer til hjemmet ditt. Enten det er å føle seg mer komfortable eller å få mer ut av investeringen din når du selger, refinansiering er en stor mulighet for å bygge opp ditt hjem investering. Ikke bare vil det være bra for deg å investere mer og få mer i retur, men det kan også hjelpe deg å bygge kreditt fra investeringer.

Vanligvis refinansiering vil begynne med dere søker om andre lån eller boliglån. Hjem egenkapital lån er en måte å hjelpe med refinansiering ditt hjem. Det er også linjer med kreditt-og andre hensyn som du kan gjøre for å få litt ekstra penger i hjemmet ditt. Fordelen med dette er at når du skal selge hjemmet ditt, vil du kunne verdi prisen høyere enn det ville ha vært med bare den vanlige lån.

Hvis du bestemmer seg for om de vil refinance hjemme, bør du vurdere flere deler av refinansiering. Først bør du passe på at du ikke tar hjemme ut av markedet. Du kan finne ut dette ved undersøkelser for å se hva markedsverdien av området og hvordan dette er relatert til ditt hjem. Hvis du bruker en refinansiering lån for å konsolidere regninger eller forbedre din kreditt, må du påse at økonomi er stabil nok til å tillate deg å betale på refinansiering lån.

Hvis du begynner å refinance til rett tid og med riktig idé i tankene, kan du dra nytte av av et sekund boliglån og med noen hjemme forbedring. Polering av gulv og fjerne de gamle å sette inn den nye kan være nyttig ikke bare for sjekken bok, men også for fremtiden.

Refinansiering er ofte et smart valg, snakk med en rådgiver (ikke en selger) for de beste tipsene.

Med refinansiering kan du oppnå en ryddigere økonomi privat, men enda viktigere: Å refinansiere lånene dine kan gi deg bedre lånebetingelser og lavere kostnader i forbindelse med betjening av lånene.

Refinansiering av boliglån

Ofte er det ikke nødvendig å refinansiere boliglån. Et bedre start å begynne er å ta kontakt med banken direkte, og høre om de kan gi deg bedre lånebetingelser. Før du gjør dette burde du selvsagt ha funnet andre banker som har gitt deg noen gode tilbud. Bruk for eksempel Finansportalen hvor du kan finne de gunstigste lånene på det norske markedet.

Dersom boligen din har gått opp i verdi siden du kjøpte, eller dersom du har en bedre økonomi nå enn i starten av lånet, så kvalifiserer du mest sannsynlig til å få bedre lånebetingelser.

Husk at refinansiering også kan medføre kostnader, og det er viktig å vurdere om dette vil veie opp for de eventuelle fordelene det vil ha at du refinansierer.

Refinansiering krever ofte at du må betale:

• etableringsgebyr
• depotgebyr
• tinglysningsgebyr
• kostnad ved fastsettelse av markedsverdi (ikke det samme som ny takst)

Det er altså ikke gratis å refinansiere et boliglån. Likevel har mange banker et godt innarbeidet opplegg for å gjøre refinansiering så attraktivt som mulig for kundene. Bankene ønsker ikke å skremme kunder fra å refinansiere, og også i dette markedet er det smart å høre med flere banker før man bestemmer seg for hvilken bank som skal få lov til å ha ansvaret for refinansiering av ditt boliglån.

Refinansiering av andre lån

Det er ikke alltid det er lønnsomt å refinansiere. For å finne ut dette må man vurdere hvert enkelt tilfelle.

En kundebehandler i banken kan gi råd, men husk at man i tillegg må gjøre egne vurderinger. Banken ønsker å tjene penger på sine kunder, og dersom man ønsker uavhengig rådgivning bør man finne noen som ikke har forbindelser til banken.

Når du skal refinansiere, må du som regel dokumentere verdien på det du lånte penger til (bil, bolig, hytte, båt), med mindre det gjelder forbrukslån, kredittkortgjeld eller annet som ikke er knyttet til et direkte objekt.

Man kan benytte bankens nettsider til å søke om refinansiering. Det finnes også tjenester der man kan søke om refinansiering hos mange banker samtidig, men vær klar over at disse tjenestene ofte er en kommersiell virksomhet og kan tjene penger på prosessen.

Det beste, om du har tid, er å selv innhente informasjon om hva bankene kan tilby deg i forhold til refinansiering. På dette nettstedet finnes en oversikt over alle norske banker, med informasjon om deres nettadresse og mer.