Kjøp av tomt og eiendom

Hva er målet ditt? Første du vil bestemme hva målet ditt er når du kjøper tomt. Er du kjøpe tomt til å holde, og selger for en fortjeneste på et senere tidspunkt? Kommer til å utvikle tomten? Har du lyst til tomt for oppdrett? Har du planer om å bygge et hus på den? Når jeg ser etter tomt mitt mål er å kjøpe den med den hensikt å selge det til et tomt utvikler eller hovedstad. 

Området. Deretter vil fokusere på et bestemt område. Fokus på ett område eller fylke til på gang. Du ønsker å bli kjent med dette området veldig bra. Fordi hvis du prøver og lære på mange områder samtidig kan det bli ganske forvirrende? Jeg liker å fokusere på tomt som er innen 1-2 timers kjøretur fra mitt hjem. Det må også være nær en stor metropolitan area. Jeg fokuserer på små tettsteder utenfor metro områder som jeg mener har potensial for vekst. 

Kjøretur. Ingenting slår frontruten tid. Du vil lære og oppleve flere ting mens du kjører rundt i den valgte området eller byen enn å se på kart eller lese om det på Internett. Du kan få føle og lå på tomt. Er området ser ut som det er økende? Er det mye bygging? Er området føler seg trygge? Er det nær butikker og kjøpesentra? Jeg pleier å kjøre i helgene når trafikken er ikke så ille. 

Budsjett. Hvor mye penger har jeg? Eller hvor mye penger har jeg tilgjengelig for bruk for å kjøpe tomt? Husk, dette kan inkludere OPM (andre folks penger) som banklån, investorer, Ira penger og mange andre. 

Søke. Nå kan du søke etter tomt. Dette er når jeg bruker Internett for å se på antennen bilder (Google Earth), eiendomsmegler leiligheter og avgrensnings bydel informasjon. På denne måten kan jeg se hvilke tomt er tilgjengelig, hva er dagens priser, der den ligger, selv som eier den. Dette er den gangen jeg også ringe eiendomsmeglere for å samle informasjonen min. Jeg ser for tomt som har god tilgang, ikke i floodplain, har god drenering i banen for vekst, har verktøy eller nærliggende verktøy og er godt priset. Kjøp høyre. Du gjør din fortjeneste når du kjøper og bare innse det når du selger. 

Når du har funnet potensielle tomt tracts, så gjør ditt tilbud og legg den under kontrakt. Deretter starter due diligence og snakker med potensielle selgere. Hvis alt går bra, lukk hånden og deretter foreta et resultat selger den.

Tomt er en historisk arv som det innebærer at arven fra fortiden. Tomt har alltid vært viktig årsak til krig blant nasjonene som den representerer makt. Sin besittelse er svært respekterte siden det innebærer en forplantning av ens verdier, kultur og religion gjennom kontroll av tomt Dermed tomt har fått historiske arven som det har blitt beseiret av forskjellige personer. 

Med det historiske aspektet til tomt sin verdi bare øker. Personer også kjøpe tomt i henhold til sin historiske verdi. Tomt beskyttes for og regnes som nasjonale nettsteder med regjeringer for å bevare den historiske arven. Amerika ble oppdaget av Christopher Columbus og den enorme territorium av tomten har vært utsatt for konflikter og kriger med indianerne i fortiden. Man kan si at tomten har et minne om sitt eget. Delstaten Washington for eksempel er oppkalt etter general Washington som var sjef i høvding i 1770 står i militære kampanjer for American Revolution. Siden mange kamper har blitt utkjempet, og mange liv går tapt for å oppnå uavhengighetserklæringen, tomt verdi har steget dramatisk. 

Amerika har gjort nasjonen ved en handling av egen fri vilje til å frigjøre seg fra britisk koloni. Det samlede arealet under suverenitet i jurisdiksjonen til forent stat 9, 06500 km. Derfor dette enorme området har en gammel tradisjon i kampen og ønske om frihet. Tomt i Amerika er symbolical av frihet og dersom man eier tomt er det enda mer verdifull. The history of America er en denoting selvstendighet og frihet fra Bondage. Visjonære funnet i dette tomten et sted for dydig liv for å hjelpe de undertrykte i alle tomt. Mennesker over hele verden fortsatt vise Amerika som et tomt der de kan oppfylle deres ønsker. Dette er også kjent som American Dream. Denne iboende konseptet tomt som frihet har verdsatt sin verdi. Innvandring til Amerika er en av de store migreringer av menneskets historie. Dermed tomten var svært prisen og er fremdeles. Tomt er mest behov for produksjon og begrenset del er fylt med mennesker i overfylte byer som New York og Los Angeles. 

I det siste, den amerikanske indianere har okkupert nesten hele tomtskapet i Nord-og Sør-Amerika. Siden deres økonomien var hovedsakelig basert på intensiv dyrking av innentomtske planter, dette har ivaretatt tomt fra forurensning og ødeleggelse. Tomt ble ikke brukt til industrielle formål med disse menneskene. De hovedsakelig levde av jordbruk før europeiske kontakt. Nettopp fordi tomten er et edelt naturlige ressurs, mange slag har også blitt utkjempet til passende til vidder og erverv av territorium i Nord-Amerika. Selv om tomten var ofte skaffes gjennom avtalen, kraft ble også brukt. Den anglo-amerikanske kampanjen mot indianerne hadde en betydningsfull effekt på tomt utvidelse som disse tomter var nødvendig for å utvide plantasjer. I 1830, den indiske Removal Act kalles for overføring av alle indere øst for Mississippi til tomtområder vest for elva. I 1900 er en lov lov president i USA for å pakke stamme tomt kalt allotments. Det var en mekanisme for å skaffe flere indiske tomt Således ser vi at tomt er i sentrum av mye konflikt som det ikke kan dissociated fra sin historiske side som kun fremhever sine verdt. 

Tomt representerer sitt folk, skikker og fremst sin historie. Når folk kjøper tomt de er ivrige etter å få vite om sin historie, slik som å leve i harmoni. De siste definerer innholdet i tomten Uten historie, et tomt er ufruktbar. Så, ved å bevare tomt er perpetrated og sammen med den økonomiske verdien av terreng.

Eiendom tips for nybegynnere

Vi er midt i en rekke økonomiske endringer. Mange bedrifter kan ikke takle nedgangen og mangel på utlån fasiliteter. Det er jobben kutt og viktigst bankene ikke låne penger lett for noen. Så er det en god tid til å prøve å kjøpe din første investering eiendom dersom du kan få finans. Hvis du spør dine venner og familie i de fleste tilfeller er svaret vil være at du er sint for å starte noen virksomhet nå. Hvis du lar noen år passerer og økonomien begynner å vokse igjen, 

Bankene starter utlån igjen de samme folkene skal si til deg hvis du skulle begynne deretter blir du betaler mye penger. De vil også fortelle deg at du bør ha et par år siden. Så da kan du starte? Det er egentlig ikke en perfekt tid. Alt avhenger av deg. Hvis du vil være en eiendom investor du trenger for å få råd fra noen som allerede er i bedriften og går godt. Det viktigste, hvis du er nybegynner, når du bestemmer deg for å kjøpe din første bolig er til forskning dine investeringer godt. Det kan være lurt å lete i området der du bor. Dette vil gjøre er mye lettere når du må holde et øye med eiendommene og vil spare deg for tid og penger. Beliggenheten er en av de viktigste grunner til at folk ønsker et hus. Som investor bør du finne et hus som vil bli svært attraktivt for et bredt spekter av markedet. Uansett hvilken strategi du har. Å kjøpe og la eiendommen eller videresalg for et resultat, er det viktig å gjøre matematikk skikkelig. Er eiendommen betaler for seg selv om den er leid ut eller er det en god egenskap å renovere og videreselge. 

Spekulasjon i eiendom er en av metodene som er utprøvd i løpet av årene som vil hjelpe deg å bygge velstand, bortsett fra aksjer og andeler og virksomheter. Kjøpe din første bolig kan være et vanskelig steg for nybegynnere, men hvis du lærer om å investere i fast eiendom fra noen som allerede har gjort penger i eiendom investere det blir mye lettere når du kan lære av sine feil i stedet for å gjøre feil selv. Dette kan spare både mye tid og penger i det lange løp.

Kjøp av tomt og eiendom i nedgangstider

Verdens økonomier opplever enorm faller. I media gjennom TV, radio og aviser folk stadig snakker om økonomiske kriser, nedgangstider og kreditt knase. Det er sikkert at 2008 er starten på en av de verste økonomiske manifest. Dette har gjort investere penger fiendtlig i verdens økonomier. Den skjelving terror av bank-krisen og finansielle bailout tvinger brainy investorer å endre utsiktene fra aksjer, Forex, varer til en av de mest sikrede investeringer "tomt". 

Risikoen for å investere i aksjer

Markedet er ustabil. Dette har gjort investeringer mer utsatt for svikt. Den volatilitet i markedene har økt, og risikoen er på det meste. Den implikasjon av å investere i svært flyktig verdipapirer som aksjer og varer kan være ødeleggende. Dette er hovedsakelig på grunn av høy grad av likviditet. Årlig beryktede svikt i bankene som Lehman Brothers og Bear Stearns har krasjet det økonomiske systemet. De har utløste instigation for 50% fall amerikanske, asiatiske og europeiske markeder. Tillit i markedet er lite og amputation manglende økonomi vil skade markedet for ytterligere to til tre år. Den amerikanske dollar har swung ned og opp i en uvanlig mønsteret, handelsvare markedet har styrtet ned, hvor oljeprisen er så lav som de var i 2005. Frykten for utmattende oljeprisen har blitt flyktig og millioner av dollar har blitt svelget i drastisk nedgang i de ulike markedene.

Hvorfor investere i tomt og landområder? 

Hvis du ikke planlegger å bygge noe på tomten, hvorfor kjøpe den? Som spekulasjonsobjekt. Tomt har en fast verdi. Verdien av penger er vesentlig på spill under økonomisk downturns. Verdien av aksjene krasjer tross rette handlinger utført av staten. Regjeringen bailing ut toner av dollar til energize økonomien, men det har ennå ikke gitt tegn. Det er flere banker som er i faresonen og ikke kan bli klart, slik som krisen i 80 og 30-årsalderen. Tomt har en fast verdi, verdien gjør svinge men prisen er garantert å sette pris med tiden. 

Andre tomt er en sikker fysisk investering av kapital. Bankene opplever kreditt dilemmaer som i øyeblikket ikke berørt private innskudd enormt men når regjeringen ikke vil kunne sikkerhetskopiserverne banker med hjelp hovedstaden kundene taper sine bankinnskudd til en viss grense. Hvis kapital er investert i Tomt, den vil fungere som en butikk av verdien på samme måte som et fast innskudd. I tider med motgang materiale er den absolutte løsning som papiret er utsatt for risiko. 

Den erosjon av finansielle markedet kan føre til store investeringer i tomt som kan eventuelt opprette knapphet fører til rask anerkjennelse av verdien av tomt. Property har alltid vært en fornuftig investering, spesielt når banksektoren er skjulte. 

Når de mest attraktive markeder mislykkes, tomt fortsatt det tryggeste alternativet, ikke bare til store penger, men også for å tjene penger. Investerer i tomt under økonomiske nedgangen vil være den mest praktiske og trygg plassering av verdifulle dollar. Det vil beskytte din investering til bedre tider.

Prissetting av tomt

Verdien på tomt og land har steget de siste årene mange steder i verden, men så så vi nedgangstid igjen og de har sunket i verdi. Det er flere grunner til at tomt prisen holder på setter pris. Det kan forklares ved bruk av økonomisk terminologi eller enkel logikk. Noen av årsakene er befolkningsvekst, økonomisk utvikling, infrastruktur, grådighet og jordbruk. Tomt har alltid vært et alternativ for investering. Den lukrative verdsetting av sine verdier har overskredet inflasjonen gir investorer øvre hånd. De blir wealthier med tid 

Økonomisk forklaring ved prisfastsettelse av tomt

Det er foreskrevet av økonomiske teorier som høy etterspørsel vil føre til knapphet. Knapphet på tomt vil utøve press på forsyning (tilgjengelighet) som som en konsekvens vil føre til at prisen på tomt øker. Økningen i prisen kan skyldes mangel som kan løse fra befolkningsvekst, økende inntekt, inflasjon eller andre økonomiske fenomener. 

Prisen på boliger tomt på tomtsbygda har økt raskere enn i urbane områder. Dette ble påvist av en studie mellom 1980 og 1997. Den forståelse av verdien av tomten har blitt større både i absolutte og prosentvise termer. Tomt i tomtlige boligområder mer lønnsomt å kjøpe enn tomt i urbane områder. Tomt på dyrkbar mark har økt til et gjennomsnitt på over 10 prosent per år. 

Faktor 1 ved pris på tomt

I de siste årene en meget sterk faktor som bidrar til styrking av tomt er etterspørselen etter naturlige varer. Den høye etterspørselen etter farm tomt og sine produkter har vært lurking interesse av investorene. De har kontinuerlig kjøpte tomt med det formål å produsere bio-drivstoff og andre varer som kjøtt, hvete, mel blant andre. Dette har gitt farm tomt en høyere verdi og har vært årsaken til den lange varig styrking pris. 

Faktor 2 ved pris på tomt

Tomt er en ressurs som er mangelvare. Det er vanskelig å finne tomter for salg på bestemte områder. For eksempel, hvis du vil kjøpe tomt i nærheten av en innsjø, eieren kan vurdere dette området som sin arv. Dette skulle tilsi at han ville trolig ikke selge tomten spesielt ikke til markedspris. Å overbevise eieren, tilbudet prisen må være minst 50% over clearing pris. Dette takknemlighet på verdien er fiktive, men reelle. Dermed har tomten i besittelse på ulike steder kan heldigvis tiltrekker deg, en overtalt kjøperen, som er ivrig etter å bruke penger for spesifikke områder av tomt. 

Faktor 3 ved pris på tomt

Utvikling er en annen faktor som bidrar til styrking av tomt verdi. I økonomiske soner, eier av eiendom (tomt) vil bli tilbudt en innbringende avtale. Som verdien av tomt i velutviklede områder er skyhøye. Således ha egenskaper før utbygging kan gi stor avkastning på kapital. Det er vanskelig å spekulere om utviklingen men det er mulig. Bygging av et supermarked i nærheten ville utnytte prisen på det omkringliggende av mer enn 20% på kort sikt. Årsaken bak økningen i netto verdi av terrenget er det praktisk at det tilbud til sine borgere.