Eiendomsmarkedet vinnere og tapere

Ved midten av 2007 hus prisene fortsatt rocketing med tidlig spådommer for 2007 skal det huset prisene vil fortsette å stige muligens med rundt 10%. Det var før deler av investeringen verden at pengene hadde blitt investert i det kollapset boligmarkedet. Med at realisering, pengene ble trukket ut av systemet og utlån kom til en nesten stillstand. Vi vet at resten av historien. 

Første gang kjøpere hadde vært priset ut av boligmarkedet, og var redd at jo lenger de ut av markedet, desto vanskeligere vil det være å kjøpe sitt eget sted. Familiemedlemmer ville bidra til et depositum, venner kunne co-eier en eiendom med en delt boliglån, eller personer besluttet lagret og leies mellomtiden. Nå, med hus prisene satt til falle ytterligere i 2009 affording hus vil bli enklere. Faktisk, ifølge The National Association of Estate Agents (NAEA) andelen av første gangs kjøpere inn i boligmarkedet i november 2008 økte for tredje måned på rad. Første gang kjøperne stod for 10,4% av alle eiendommer solgt, opp fra 8,3% i august. 

Cash kjøpere neste vinnerne. Cash kjøpere kunne kjøpe en eiendom uten å sikre et boliglån og vil være crème-de-la-crème av kjøperne, så selgere vil være mer sannsynlig å senke sin pris enda mer for å sikre dem. 

Investorer kjøpe eiendom på auksjoner å renovere eller å la ut er vinnere også. Som rapportert i Guardian, den gjennomsnittlige prisen på et hus solgt på en auksjon har falt med 31,1% i tre måneder til november, sammenlignet med samme periode for ett år siden. Dette er mer enn dobbelt så faller rapportert av Halifax og Nationwide. 

Huseiere som ønsker å flytte opp eiendommen stige også kunne vinnerne. Forutsatt finansering kan være sikret, den prosentvise fall i høyere priset eiendom vil equate til mer penger i lomma. 

Hovedformålet tapere er de som kjøpes på høyden på eiendommen boom, og nå vender negativ egenkapital på en årrekke. For noen hus, er lavkonjunktur og forventet redundancies mai equate til boliglån betalinger blir unaffordable. Dermed huset repossessions forventes å øke med 67% fra 45.000 i år til 75.000 ved utgangen av 2009. Dette omfatter huseiere og utleiere som leieinntekter ikke lenger dekker boliglån. 

In terms of life tilfredshet, selgere som venter på å selge taper ut på daglig basis. De ønsker å flytte huset, men står fast der de er, inntil de finner en kjøper. I mellomtiden verdien av deres eiendom er fallende, og de taper penger. Estate meglerne prøver å tromme opp bedriften ved å holde en høy-gaten slutten av året salg. Likevel, flytte over jul og ferie er tradisjonelt en rolig tid for gods agenter og boligmarkedet generelt. 

Boligmarkedet vil trolig fortsette å falle i 2009 og mai bunnen av 2010. En treg utvinning er forventet og banker, uønskede til risiko, er lite sannsynlig å låne på nivåer sett i 2007. Eiendom vil bli sammenlignet, billige og mer overkommelige. Låntakere vil være lav risiko og i stand til å betale enten ganske små forekomster med høyere rente og større innskudd med en lavere rente. Som et resultat av markedet og prisene vil bli sikrere og mer å tjene penger på eiendommen skal gjennom langsiktige investeringer eller eiendom renovering. 

Hvis du tenker på å kjøpe eller selge nå, eller i nær fremtid gjennom alternativene nøye og arbeide ut hvordan du kan bli en vinner.