Refinansiering på 1-2-3
Å refinansiere lån kan være noe av det smarteste man gjør, spesielt dersom gjelden er vanskelig å betjene. Ved refinansiering kan man kutte kostnader, få lavere rente og oppnå mange betydelige fordeler.
Med refinansiering kan du oppnå en ryddigere økonomi privat, men enda viktigere: Å refinansiere lånene dine kan gi deg bedre lånebetingelser og lavere kostnader i forbindelse med betjening av lånene.
Refinansiering av boliglån
Ofte er det ikke nødvendig å refinansiere boliglån. Et bedre start å begynne er å ta kontakt med banken direkte, og høre om de kan gi deg bedre lånebetingelser. Før du gjør dette burde du selvsagt ha funnet andre banker som har gitt deg noen gode tilbud. Bruk for eksempel Finansportalen hvor du kan finne de gunstigste lånene på det norske markedet.
Dersom boligen din har gått opp i verdi siden du kjøpte, eller dersom du har en bedre økonomi nå enn i starten av lånet, så kvalifiserer du mest sannsynlig til å få bedre lånebetingelser.
Husk at refinansiering også kan medføre kostnader, og det er viktig å vurdere om dette vil veie opp for de eventuelle fordelene det vil ha at du refinansierer.
Refinansiering krever ofte at du må betale:
- etableringsgebyr
- depotgebyr
- tinglysningsgebyr
- kostnad ved fastsettelse av markedsverdi (ikke det samme som ny takst)
Det er altså ikke gratis å refinansiere et boliglån. Likevel har mange banker et godt innarbeidet opplegg for å gjøre refinansiering så attraktivt som mulig for kundene. Bankene ønsker ikke å skremme kunder fra å refinansiere, og også i dette markedet er det smart å høre med flere banker før man bestemmer seg for hvilken bank som skal få lov til å ha ansvaret for refinansiering av ditt boliglån.
Refinansiering av andre lån
Det er ikke alltid det er lønnsomt å refinansiere. For å finne ut dette må man vurdere hvert enkelt tilfelle.
En kundebehandler i banken kan gi råd, men husk at man i tillegg må gjøre egne vurderinger. Banken ønsker å tjene penger på sine kunder, og dersom man ønsker uavhengig rådgivning bør man finne noen som ikke har forbindelser til banken.
Når du skal refinansiere, må du som regel dokumentere verdien på det du lånte penger til (bil, bolig, hytte, båt), med mindre det gjelder forbrukslån, kredittkortgjeld eller annet som ikke er knyttet til et direkte objekt.
Man kan benytte bankens nettsider til å søke om refinansiering. Det finnes også tjenester der man kan søke om refinansiering hos mange banker samtidig, men vær klar over at disse tjenestene ofte er en kommersiell virksomhet og kan tjene penger på prosessen.
Det beste, om du har tid, er å selv innhente informasjon om hva bankene kan tilby deg i forhold til refinansiering. På dette nettstedet finnes en oversikt over alle norske banker, med informasjon om deres nettadresse og mer.
